6 Rue Lamalgue, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Lamalgue, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 133 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Lamalgue, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Mourillon IV à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazeilles à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 758 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 340 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 672 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 191 mètres
Ventes au 6 Rue Lamalgue
Une vente a été recensée au 6 Rue Lamalgue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Lamalgue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Lamalgue, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Lamalgue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Lamalgue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Lamalgue dans son marché local
Prix du 6 Rue Lamalgue par rapport à la voie
Sur Rue Lamalgue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 6 Rue Lamalgue se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Lamalgue par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Lamalgue se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 11.18 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Lamalgue à Toulon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Lamalgue est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 150 € au 6 Rue Lamalgue à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 479 € en assurant vous-même les visites, ou 2 239 € si le professionnel les prend en charge.
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