4 Rue Lamothe Guerin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lamothe Guerin, affiche un prix moyen de 4 771 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.79 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lamothe Guerin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Mourillon IV à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 204 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort Lamalgue à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 875 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 424 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 852 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 231 mètres
Ventes au 4 Rue Lamothe Guerin
Une vente a été recensée au 4 Rue Lamothe Guerin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lamothe Guerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lamothe Guerin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lamothe Guerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lamothe Guerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lamothe Guerin dans son marché local
Prix du 4 Rue Lamothe Guerin par rapport à la voie
Sur Rue Lamothe Guerin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 892 €/m². Avec un prix moyen de 4 771 €/m², le 4 Rue Lamothe Guerin se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lamothe Guerin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lamothe Guerin se situe 49.75 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 41.91 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lamothe Guerin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lamothe Guerin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
