12 Rue Lieutenant Joseph Andre, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lieutenant Joseph Andre, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², supérieur de 11.42 % à celui du n°24 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lieutenant Joseph Andre, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 195 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barnier à 121 mètres
- - Toulon à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 956 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 569 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 759 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 368 mètres
- - Ecole maternelle Casanova à 382 mètres
- - Ecole primaire Claret à 215 mètres
Ventes au 12 Rue Lieutenant Joseph Andre
Les 5 ventes au 12 Rue Lieutenant Joseph Andre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lieutenant Joseph Andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lieutenant Joseph Andre, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lieutenant Joseph Andre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lieutenant Joseph Andre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lieutenant Joseph Andre dans son marché local
Prix du 12 Rue Lieutenant Joseph Andre par rapport à la voie
Sur Rue Lieutenant Joseph Andre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 12 Rue Lieutenant Joseph Andre se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lieutenant Joseph Andre par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lieutenant Joseph Andre se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de Toulon et 23.56 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lieutenant Joseph Andre à Toulon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lieutenant Joseph Andre est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
