44 Rue Lieutenant Joseph Andre, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Lieutenant Joseph Andre, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², inférieur de 15.05 % à celui du n°54 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Lieutenant Joseph Andre, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 151 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barnier à 134 mètres
- - Toulon à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 949 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 557 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 752 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 391 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 402 mètres
- - Ecole primaire Claret à 239 mètres
Ventes au 44 Rue Lieutenant Joseph Andre
Les 3 ventes au 44 Rue Lieutenant Joseph Andre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Lieutenant Joseph Andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Lieutenant Joseph Andre, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Lieutenant Joseph Andre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Lieutenant Joseph Andre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Lieutenant Joseph Andre dans son marché local
Prix du 44 Rue Lieutenant Joseph Andre par rapport à la voie
Sur Rue Lieutenant Joseph Andre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 44 Rue Lieutenant Joseph Andre se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Lieutenant Joseph Andre par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Lieutenant Joseph Andre se situe 32.14 % en dessous de la moyenne de Toulon et 35.69 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Lieutenant Joseph Andre à Toulon
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Lieutenant Joseph Andre est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
