86 Rue Louis Carles, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Louis Carles, affiche un prix moyen de 3 948 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°70 mais inférieur de 4.38 % à celui du n°103.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Louis Carles, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Élisa-La Pivotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 246 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Font-Pré à 768 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori-Arbre de vie à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Louis Carles
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Louis Carles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Louis Carles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Louis Carles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Louis Carles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Louis Carles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Louis Carles dans son marché local
Prix du 86 Rue Louis Carles par rapport à la voie
Sur Rue Louis Carles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 948 €/m², le 86 Rue Louis Carles se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Louis Carles par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Louis Carles se situe 23.53 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 17.15 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Louis Carles à Toulon
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Louis Carles est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
