9 Rue Louis Ferrand, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Ferrand, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°11 mais inférieur de 9.38 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louis Ferrand, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Claret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 146 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liban à 97 mètres
- - Toulon à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1319 mètres
- - Collège George Sand à 955 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 307 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 188 mètres
- - Ecole primaire Valbourdin à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Louis Ferrand
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Louis Ferrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Louis Ferrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Louis Ferrand, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Ferrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Ferrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Ferrand dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Ferrand par rapport à la voie
Sur Rue Louis Ferrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 9 Rue Louis Ferrand se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Ferrand par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Louis Ferrand se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Toulon et 11.05 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louis Ferrand à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louis Ferrand est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
