105 Rue Louis Henseling, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue Louis Henseling, affiche un prix moyen de 4 133 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°117 mais inférieur de 4.81 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue Louis Henseling, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Lamalgue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valérie à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 625 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 200 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1149 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 723 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Bon Accueil à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue Louis Henseling
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue Louis Henseling au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue Louis Henseling
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue Louis Henseling, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue Louis Henseling
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue Louis Henseling complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue Louis Henseling dans son marché local
Prix du 105 Rue Louis Henseling par rapport à la voie
Sur Rue Louis Henseling, le prix moyen des appartements s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 133 €/m², le 105 Rue Louis Henseling se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue Louis Henseling par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue Louis Henseling se situe 29.32 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 22.64 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue Louis Henseling à Toulon
Le loyer moyen estimé au 105 Rue Louis Henseling est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
