110 Rue Magenta, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 110 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°124 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 110 Rue Magenta, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Pont de Bois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 176 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serre à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 533 mètres
- - Collège Pierre Puget à 513 mètres
- - Ecole maternelle Le Temple à 133 mètres
- - Ecole primaire Riviere-Neuve 1 à 382 mètres
Ventes au 110 Rue Magenta
Une vente a été recensée au 110 Rue Magenta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 110 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 110 Rue Magenta, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 110 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 110 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 110 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 110 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 110 Rue Magenta se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 110 Rue Magenta par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 110 Rue Magenta se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 1.63 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 110 Rue Magenta à Toulon
Le loyer moyen estimé au 110 Rue Magenta est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
