96 Rue Magenta, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°110 mais supérieur de 2.32 % à celui du n°124.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Magenta, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Pont de Bois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serre à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 528 mètres
- - Collège Pierre Puget à 513 mètres
- - Ecole maternelle Le Temple à 127 mètres
- - Ecole primaire Rodeilhac à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Magenta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 96 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 96 Rue Magenta se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Magenta par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Magenta se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 4.36 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Magenta à Toulon
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Magenta est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
