194 Rue Magenta, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 194 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°183 et de n°180.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 Rue Magenta, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Pont de Bois.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bois à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 568 mètres
- - Collège Pierre Puget à 530 mètres
- - Ecole maternelle Le Temple à 188 mètres
- - Ecole primaire Riviere-Neuve 1 à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 194 Rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 194 Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 194 Rue Magenta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°194 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 194 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 194 Rue Magenta se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Rue Magenta par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 194 Rue Magenta se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de Toulon et -10.31 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 Rue Magenta à Toulon
Le loyer moyen estimé au 194 Rue Magenta est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
