287 Rue Magenta, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 287 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°293 et de n°277.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 287 Rue Magenta, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pont de Bois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 3 parkings - 306 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bois à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 616 mètres
- - Collège Pierre Puget à 559 mètres
- - Ecole maternelle Le Temple à 265 mètres
- - Ecole primaire Riviere-Neuve 1 à 334 mètres
Ventes au 287 Rue Magenta
Une vente a été recensée au 287 Rue Magenta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 287 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 287 Rue Magenta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°287 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 287 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 287 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 287 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 287 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 287 Rue Magenta se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 287 Rue Magenta par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 287 Rue Magenta se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Toulon et 21.07 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 287 Rue Magenta à Toulon
Le loyer moyen estimé au 287 Rue Magenta est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
