47 Rue Magenta, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°58 et du 1.92 % à celui du n°71.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Magenta, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Pont de Bois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serre à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 508 mètres
- - Collège Pierre Puget à 505 mètres
- - Ecole maternelle Le Temple à 111 mètres
- - Ecole primaire Rodeilhac à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Magenta, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 47 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 47 Rue Magenta se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Magenta par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Magenta se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Toulon et 16.34 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Magenta à Toulon
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Magenta est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
