48 Rue Magenta, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
À propos du 48 Rue Magenta, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Pont de Bois.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serre à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 517 mètres
- - Collège Pierre Puget à 513 mètres
- - Ecole maternelle Le Temple à 119 mètres
- - Ecole primaire Rodeilhac à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Magenta, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 48 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 48 Rue Magenta se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Magenta par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 527 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Magenta se situe 23.57 % en dessous de la moyenne de Toulon et -17.66 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
