275 Rue Marc et Yvonne Baron, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 275 Rue Marc et Yvonne Baron, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°251 et de n°223.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 275 Rue Marc et Yvonne Baron, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Port Marchand à dominante résidentielle.
7 niveaux - 123 logements - 1777 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0041 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0051 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Plaisance à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 693 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 507 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 832 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 451 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 270 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 275 Rue Marc et Yvonne Baron
Aucune vente n'a été recensée au 275 Rue Marc et Yvonne Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 275 Rue Marc et Yvonne Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 275 Rue Marc et Yvonne Baron, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°275 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 275 Rue Marc et Yvonne Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 275 Rue Marc et Yvonne Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 275 Rue Marc et Yvonne Baron dans son marché local
Prix du 275 Rue Marc et Yvonne Baron par rapport à la voie
Sur Rue Marc et Yvonne Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 275 Rue Marc et Yvonne Baron se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 275 Rue Marc et Yvonne Baron par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 275 Rue Marc et Yvonne Baron se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Toulon et 18.59 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 275 Rue Marc et Yvonne Baron à Toulon
Le loyer moyen estimé au 275 Rue Marc et Yvonne Baron est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
