44 Rue Marc et Yvonne Baron, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Marc et Yvonne Baron, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°40 mais inférieur de 14.88 % à celui du n°115.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Marc et Yvonne Baron, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Port Marchand-Port de Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 31 logements - 14 locaux - 1174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marchand à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 552 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 548 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 608 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 263 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Marc et Yvonne Baron
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Marc et Yvonne Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Marc et Yvonne Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Marc et Yvonne Baron, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Marc et Yvonne Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Marc et Yvonne Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Marc et Yvonne Baron dans son marché local
Prix du 44 Rue Marc et Yvonne Baron par rapport à la voie
Sur Rue Marc et Yvonne Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 44 Rue Marc et Yvonne Baron se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Marc et Yvonne Baron par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Marc et Yvonne Baron se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Toulon et 11.12 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Marc et Yvonne Baron à Toulon
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Marc et Yvonne Baron est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
