42 Rue Marie-Therese, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Marie-Therese, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Marie-Therese, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Mourillon III à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 889 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 448 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 816 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 240 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Marie-Therese
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Marie-Therese au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Marie-Therese
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Marie-Therese, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Marie-Therese
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Marie-Therese complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Marie-Therese dans son marché local
Prix du 42 Rue Marie-Therese par rapport à la voie
Sur Rue Marie-Therese, le prix moyen des appartements s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 42 Rue Marie-Therese se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Marie-Therese par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Marie-Therese se situe 26.52 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 19.76 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Marie-Therese à Toulon
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Marie-Therese est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
