16 Rue Massiges, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Massiges, affiche un prix moyen de 4 614 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Massiges, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Lamalgue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toucas à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1025 mètres
- - Collège privé Fénelon à 245 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 245 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 714 mètres
- - Ecole élémentaire privée Massabielle à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Massiges
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Massiges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Massiges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Massiges, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Massiges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Massiges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Massiges dans son marché local
Prix du 16 Rue Massiges par rapport à la voie
Sur Rue Massiges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 596 €/m². Avec un prix moyen de 4 614 €/m², le 16 Rue Massiges se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Massiges par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Massiges se situe 44.82 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 37.24 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Massiges à Toulon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Massiges est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
