99 Rue Mathieu, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue Mathieu, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², inférieur de 14.84 % à celui du n°114 mais supérieur de 13.58 % à celui du n°113.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue Mathieu, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Pont de Bois à dominante résidentielle.
8 niveaux - 78 logements - 1295 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brosset à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 619 mètres
- - Collège Pierre Puget à 512 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 308 mètres
- - Ecole primaire Pont-Neuf à 344 mètres
Ventes au 99 Rue Mathieu
Les 5 ventes au 99 Rue Mathieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue Mathieu, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue Mathieu dans son marché local
Prix du 99 Rue Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 99 Rue Mathieu se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue Mathieu par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue Mathieu se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Toulon et 19.61 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue Mathieu à Toulon
Le loyer moyen estimé au 99 Rue Mathieu est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
