44 Rue Meyer, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Meyer, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Meyer, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 307 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyer à 74 mètres
- - Toulon à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 779 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 751 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 693 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 459 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 171 mètres
- - Ecole primaire Trois-Quartiers à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Meyer
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Meyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Meyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Meyer, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Meyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Meyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Meyer dans son marché local
Prix du 44 Rue Meyer par rapport à la voie
Sur Rue Meyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 44 Rue Meyer se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Meyer par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Meyer se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 4.69 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Meyer à Toulon
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Meyer est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
