4 Rue Michel Muscatelli, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Michel Muscatelli, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°7 mais inférieur de 11.03 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 4 Rue Michel Muscatelli, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Vert Coteau.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 631 mètres
- - Collège Voltaire à 606 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 852 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 421 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Coteau à 92 mètres
- - Ecole primaire Trois-Quartiers à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Michel Muscatelli
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Michel Muscatelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Michel Muscatelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Michel Muscatelli, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Michel Muscatelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Michel Muscatelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Michel Muscatelli dans son marché local
Prix du 4 Rue Michel Muscatelli par rapport à la voie
Sur Rue Michel Muscatelli, le prix moyen des maisons s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 4 Rue Michel Muscatelli se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Michel Muscatelli par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Michel Muscatelli se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Toulon et -6.42 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.59 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
