126 Rue Montauban, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Rue Montauban, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², supérieur de 12.59 % à celui du n°120 mais inférieur de 6.69 % à celui du n°134.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Rue Montauban, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Le Mourillon IV à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 10 parkings - 319 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Pagnol à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 615 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 183 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1025 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 577 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 144 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 125 mètres
Ventes au 126 Rue Montauban
Une vente a été recensée au 126 Rue Montauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Rue Montauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Rue Montauban, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°126 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Rue Montauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Rue Montauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Rue Montauban dans son marché local
Prix du 126 Rue Montauban par rapport à la voie
Sur Rue Montauban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 126 Rue Montauban se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Rue Montauban par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Rue Montauban se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 7.24 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Rue Montauban à Toulon
Le loyer moyen estimé au 126 Rue Montauban est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
