45 Rue Montauban, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Montauban, affiche un prix moyen de 4 614 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°49 mais inférieur de 8.98 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Montauban, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Le Mourillon IV à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazeilles à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 688 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 266 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1068 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 621 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Montauban
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Montauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Montauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Montauban, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Montauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Montauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Montauban dans son marché local
Prix du 45 Rue Montauban par rapport à la voie
Sur Rue Montauban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 4 614 €/m², le 45 Rue Montauban se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Montauban par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Montauban se situe 44.37 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 36.91 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Montauban à Toulon
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Montauban est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
