244 Rue Muiron, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 244 Rue Muiron, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°195 et de n°175.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 244 Rue Muiron, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Mourillon IV à dominante résidentielle.
7 niveaux - 72 logements - 25 parkings - 1388 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.n.m.s.s. à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 740 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 280 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 756 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 68 mètres
Ventes au 244 Rue Muiron
Les 22 ventes au 244 Rue Muiron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 244 Rue Muiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 244 Rue Muiron, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°244 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 244 Rue Muiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 244 Rue Muiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 244 Rue Muiron dans son marché local
Prix du 244 Rue Muiron par rapport à la voie
Sur Rue Muiron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 244 Rue Muiron se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 244 Rue Muiron par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 244 Rue Muiron se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 11.57 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 244 Rue Muiron à Toulon
Le loyer moyen estimé au 244 Rue Muiron est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
