54 Rue Muiron, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Muiron, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°58 et de n°74.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Muiron, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Mourillon IV à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 8 logements - 8 locaux - 182 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazeilles à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 688 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 259 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1076 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 629 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 129 mètres
Ventes au 54 Rue Muiron
Une vente a été recensée au 54 Rue Muiron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Muiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Muiron, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Muiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Muiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Muiron dans son marché local
Prix du 54 Rue Muiron par rapport à la voie
Sur Rue Muiron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 54 Rue Muiron se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Muiron par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Muiron se situe 21.34 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 15.07 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Muiron à Toulon
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Muiron est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
