17 Rue Murat, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Murat, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°5 et du 14.23 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Murat, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Pont de Bois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bois à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 484 mètres
- - Collège Pierre Puget à 407 mètres
- - Ecole maternelle Le Temple à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Sandro à 412 mètres
Ventes au 17 Rue Murat
Les 3 ventes au 17 Rue Murat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Murat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Murat, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Murat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Murat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Murat dans son marché local
Prix du 17 Rue Murat par rapport à la voie
Sur Rue Murat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 17 Rue Murat se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Murat par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Murat se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Toulon et 5.59 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Murat à Toulon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Murat est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
