34 Rue Nicolas Laugier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Nicolas Laugier, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², inférieur de 9.75 % à celui du n°36 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Nicolas Laugier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Maritime à 78 mètres
- - Toulon à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 160 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 404 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 349 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 160 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 243 mètres
Ventes au 34 Rue Nicolas Laugier
Les 2 ventes au 34 Rue Nicolas Laugier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Nicolas Laugier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Nicolas Laugier, 215 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Nicolas Laugier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Nicolas Laugier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Nicolas Laugier dans son marché local
Prix du 34 Rue Nicolas Laugier par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Laugier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 34 Rue Nicolas Laugier se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Nicolas Laugier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Nicolas Laugier se situe 33.21 % en dessous de la moyenne de Toulon et 36.7 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Nicolas Laugier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Nicolas Laugier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
