104 Rue Orves, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Orves, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°106 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Orves, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Le Mourillon IV à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.n.m.s.s. à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 723 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 276 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 683 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue Orves
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Orves, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Orves dans son marché local
Prix du 104 Rue Orves par rapport à la voie
Sur Rue Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 104 Rue Orves se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Orves par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Orves se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 5.04 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Orves à Toulon
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Orves est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
