106 Rue Orves, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue Orves, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°104 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue Orves, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Le Mourillon IV à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 189 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.n.m.s.s. à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 727 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 280 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 686 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 92 mètres
Ventes au 106 Rue Orves
Une vente a été recensée au 106 Rue Orves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue Orves, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue Orves dans son marché local
Prix du 106 Rue Orves par rapport à la voie
Sur Rue Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 106 Rue Orves se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue Orves par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue Orves se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 8.64 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue Orves à Toulon
Le loyer moyen estimé au 106 Rue Orves est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
