36 Rue Orves, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Orves, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°30 et du 4.67 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Orves, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Mourillon IV à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reboul à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 664 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 211 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1093 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 645 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Orves
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Orves, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Orves dans son marché local
Prix du 36 Rue Orves par rapport à la voie
Sur Rue Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 36 Rue Orves se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Orves par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Orves se situe 29.57 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 22.64 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Orves à Toulon
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Orves est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
