8 Rue Patrice Mac Mahon, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Patrice Mac Mahon, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Patrice Mac Mahon, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Siblas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richard à 154 mètres
- - Toulon à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 1146 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 596 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1047 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 866 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Patrice Mac Mahon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Patrice Mac Mahon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Patrice Mac Mahon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Patrice Mac Mahon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Patrice Mac Mahon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Patrice Mac Mahon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Patrice Mac Mahon dans son marché local
Prix du 8 Rue Patrice Mac Mahon par rapport à la voie
Sur Rue Patrice Mac Mahon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 8 Rue Patrice Mac Mahon se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Patrice Mac Mahon par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Patrice Mac Mahon se situe 19.49 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 13.24 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Patrice Mac Mahon à Toulon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Patrice Mac Mahon est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
