22 bis Rue Paul Lendrin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Paul Lendrin, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², inférieur de 13.82 % à celui du n°22 ter et du 10 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Paul Lendrin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 143 mètres
- - Toulon à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 217 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 117 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 325 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 217 mètres
- - Ecole maternelle La Visitation à 180 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Paul Lendrin
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Paul Lendrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Paul Lendrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Paul Lendrin, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Paul Lendrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Paul Lendrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Paul Lendrin dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Paul Lendrin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lendrin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 22 bis Rue Paul Lendrin se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Paul Lendrin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Paul Lendrin se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de Toulon et 21.66 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Paul Lendrin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Paul Lendrin est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
