4 Rue Paul Lendrin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Lendrin, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², inférieur de 17.6 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Lendrin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cathédrale.
1 niveau - 49 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 132 mètres
- - Toulon à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 159 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 140 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 257 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 159 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 186 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paul Lendrin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paul Lendrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Lendrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Lendrin, 215 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Lendrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Lendrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Lendrin dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Lendrin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lendrin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 4 Rue Paul Lendrin se situe 22.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Lendrin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Lendrin se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 3.51 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Lendrin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Lendrin est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
