40 Rue Paul Lendrin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Paul Lendrin, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Paul Lendrin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Haute Ville-Place Liberté à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 53 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blache à 131 mètres
- - Toulon à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 270 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 148 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 311 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 270 mètres
- - Ecole maternelle La Visitation à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Les Remparts à 158 mètres
Ventes au 40 Rue Paul Lendrin
Une vente a été recensée au 40 Rue Paul Lendrin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Paul Lendrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Paul Lendrin, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Paul Lendrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Paul Lendrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Paul Lendrin dans son marché local
Prix du 40 Rue Paul Lendrin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lendrin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 40 Rue Paul Lendrin se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Paul Lendrin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Paul Lendrin se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Toulon et 18.9 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Paul Lendrin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Paul Lendrin est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
