2 Rue Paul Louis Courier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Louis Courier, affiche un prix moyen de 4 773 €/m², supérieur de 18.85 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Louis Courier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Mourillon III à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 1 local - 11 parkings - 297 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0360 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0357 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0359 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort St-Louis à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1140 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 688 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 49 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 281 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Louis Courier
Les 10 ventes au 2 Rue Paul Louis Courier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Louis Courier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Louis Courier, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Louis Courier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Louis Courier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Louis Courier dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Louis Courier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Louis Courier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 773 €/m², le 2 Rue Paul Louis Courier se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Louis Courier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Louis Courier se situe 49.34 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 41.63 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Louis Courier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Louis Courier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
