104 Rue Paulin Bertrand, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Paulin Bertrand, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°82 mais supérieur de 6.26 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Paulin Bertrand, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Aguillon-Petit Bois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'oriano à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 904 mètres
- - Collège privé Fénelon à 375 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1476 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 375 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 345 mètres
- - Ecole primaire Aguillon à 272 mètres
Ventes au 104 Rue Paulin Bertrand
Une vente a été recensée au 104 Rue Paulin Bertrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Paulin Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Paulin Bertrand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Paulin Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Paulin Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Paulin Bertrand dans son marché local
Prix du 104 Rue Paulin Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue Paulin Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 104 Rue Paulin Bertrand se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Paulin Bertrand par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Paulin Bertrand se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 5.26 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Paulin Bertrand à Toulon
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Paulin Bertrand est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
