12 Rue Paulin Bertrand, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paulin Bertrand, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°82 et de n°104.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Paulin Bertrand, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Aguillon-Petit Bois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 5 parkings - 390 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0106 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0107 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bois à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 860 mètres
- - Collège privé Fénelon à 465 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1422 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 465 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 257 mètres
- - Ecole primaire Aguillon à 187 mètres
Ventes au 12 Rue Paulin Bertrand
Les 5 ventes au 12 Rue Paulin Bertrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paulin Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paulin Bertrand, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paulin Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paulin Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paulin Bertrand dans son marché local
Prix du 12 Rue Paulin Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue Paulin Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 12 Rue Paulin Bertrand se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paulin Bertrand par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paulin Bertrand se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 0.51 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Paulin Bertrand à Toulon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Paulin Bertrand est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
