98 Rue Pierre Bazus, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Pierre Bazus, affiche un prix moyen de 3 600 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Pierre Bazus, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Pomets-Saint Pierre-Les Moulins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazus à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 624 mètres
- - Ecole maternelle Les Routes à 383 mètres
- - Ecole primaire Les Routes à 383 mètres
Ventes au 98 Rue Pierre Bazus
Les 2 ventes au 98 Rue Pierre Bazus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Pierre Bazus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Pierre Bazus, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Pierre Bazus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Pierre Bazus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Pierre Bazus dans son marché local
Prix du 98 Rue Pierre Bazus par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bazus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 98 Rue Pierre Bazus se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Pierre Bazus par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Pierre Bazus se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 6.82 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Pierre Bazus à Toulon
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Pierre Bazus est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
