21 Rue Pierre Montagne, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Pierre Montagne, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², supérieur de 13.58 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Pierre Montagne, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Routes I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macé à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1153 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 854 mètres
- - Ecole maternelle Riviere-Neuve à 133 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Pierre Montagne
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Pierre Montagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Pierre Montagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Pierre Montagne, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Pierre Montagne dans son marché local
Prix du 21 Rue Pierre Montagne par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 21 Rue Pierre Montagne se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Pierre Montagne par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Pierre Montagne se situe 24.17 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 17.67 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Pierre Montagne à Toulon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Pierre Montagne est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
