4 Rue Pierre Montagne, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Montagne, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°6 et du 16.61 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Montagne, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Les Routes I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macé à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1074 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 925 mètres
- - Ecole maternelle Riviere-Neuve à 104 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pierre Montagne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pierre Montagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Montagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Montagne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Montagne dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Montagne par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 4 Rue Pierre Montagne se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Montagne par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Montagne se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 1.72 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Montagne à Toulon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Montagne est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
