298 Rue Pierre Semard, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 298 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°10 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 298 Rue Pierre Semard, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 323 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture Maritime à 164 mètres
- - Toulon à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 71 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 364 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 238 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 71 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 298 Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 298 Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 298 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 298 Rue Pierre Semard, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°298 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 298 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 298 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 298 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 298 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 298 Rue Pierre Semard se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 298 Rue Pierre Semard par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 298 Rue Pierre Semard se situe 33.01 % en dessous de la moyenne de Toulon et 36.47 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 298 Rue Pierre Semard à Toulon
Le loyer moyen estimé au 298 Rue Pierre Semard est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
