251 Rue Pourquoi-Pas, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 251 Rue Pourquoi-Pas, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°211 et de n°182.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 251 Rue Pourquoi-Pas, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lamalgue.
1 niveau - 357 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Fénelon à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1183 mètres
- - Collège privé Fénelon à 1 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 1 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 720 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Fenelon à 1 mètres
Absence de ventes récentes au 251 Rue Pourquoi-Pas
Aucune vente n'a été recensée au 251 Rue Pourquoi-Pas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 251 Rue Pourquoi-Pas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 251 Rue Pourquoi-Pas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 251 Rue Pourquoi-Pas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 251 Rue Pourquoi-Pas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 251 Rue Pourquoi-Pas dans son marché local
Prix du 251 Rue Pourquoi-Pas par rapport à la voie
Sur Rue Pourquoi-Pas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 251 Rue Pourquoi-Pas se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 251 Rue Pourquoi-Pas par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 251 Rue Pourquoi-Pas se situe 25.39 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 18.83 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 251 Rue Pourquoi-Pas à Toulon
Le loyer moyen estimé au 251 Rue Pourquoi-Pas est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
