14 Rue Pyanet, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Pyanet, affiche un prix moyen de 2 511 €/m².Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Pyanet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyer à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 806 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 710 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 726 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 439 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 230 mètres
- - Ecole primaire Trois-Quartiers à 92 mètres
Ventes au 14 Rue Pyanet
Une vente a été recensée au 14 Rue Pyanet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Pyanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Pyanet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Pyanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Pyanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Pyanet dans son marché local
Prix du 14 Rue Pyanet par rapport à la voie
Sur Rue Pyanet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 14 Rue Pyanet se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Pyanet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Pyanet se situe 21.43 % en dessous de la moyenne de Toulon et 25.49 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Pyanet à Toulon
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Pyanet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
