35 Rue Reine Jeanne, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Reine Jeanne, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°25 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Reine Jeanne, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Claret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sandraly à 120 mètres
- - Toulon à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1178 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 825 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 982 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 157 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 326 mètres
- - Ecole primaire Claret à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Reine Jeanne
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Reine Jeanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Reine Jeanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Reine Jeanne, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Reine Jeanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Reine Jeanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Reine Jeanne dans son marché local
Prix du 35 Rue Reine Jeanne par rapport à la voie
Sur Rue Reine Jeanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 35 Rue Reine Jeanne se situe 19.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Reine Jeanne par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Reine Jeanne se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de Toulon et 20.13 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Reine Jeanne à Toulon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Reine Jeanne est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
