9 Rue Reine Jeanne, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Reine Jeanne, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°25 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Reine Jeanne, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Claret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sandraly à 143 mètres
- - Toulon à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1190 mètres
- - Collège George Sand à 810 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 995 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 167 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 308 mètres
- - Ecole primaire Claret à 177 mètres
Ventes au 9 Rue Reine Jeanne
Une vente a été recensée au 9 Rue Reine Jeanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Reine Jeanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Reine Jeanne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Reine Jeanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Reine Jeanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Reine Jeanne dans son marché local
Prix du 9 Rue Reine Jeanne par rapport à la voie
Sur Rue Reine Jeanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 9 Rue Reine Jeanne se situe 27.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Reine Jeanne par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Reine Jeanne se situe 24.09 % en dessous de la moyenne de Toulon et 28.01 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Reine Jeanne à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Reine Jeanne est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
