74 Rue Reverdit, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Reverdit, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°62 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Reverdit, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Saint-Jean du Var III à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 348 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St Jean à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 365 mètres
- - Collège Voltaire à 280 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 365 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 315 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 315 mètres
Ventes au 74 Rue Reverdit
Les 2 ventes au 74 Rue Reverdit donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Reverdit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Reverdit, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Reverdit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Reverdit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Reverdit dans son marché local
Prix du 74 Rue Reverdit par rapport à la voie
Sur Rue Reverdit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 74 Rue Reverdit se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Reverdit par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Reverdit se situe 23.85 % en dessous de la moyenne de Toulon et 27.84 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Reverdit à Toulon
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Reverdit est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
