12 Rue Rosa Bonheur, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Rosa Bonheur, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°16 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Rosa Bonheur, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laporterie à 64 mètres
- - Toulon à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 675 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 680 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 581 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie France à 399 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 69 mètres
- - Ecole primaire Trois-Quartiers à 250 mètres
Ventes au 12 Rue Rosa Bonheur
Les 2 ventes au 12 Rue Rosa Bonheur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Rosa Bonheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Rosa Bonheur, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rosa Bonheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rosa Bonheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Rosa Bonheur dans son marché local
Prix du 12 Rue Rosa Bonheur par rapport à la voie
Sur Rue Rosa Bonheur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 12 Rue Rosa Bonheur se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Rosa Bonheur par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Rosa Bonheur se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Toulon et 8.1 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Rosa Bonheur à Toulon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Rosa Bonheur est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
