74 Rue Rosa Bonheur, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Rosa Bonheur, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², identique à celui du n°86 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Rosa Bonheur, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laporterie à 126 mètres
- - Toulon à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 712 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 741 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 625 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie France à 423 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 126 mètres
- - Ecole primaire Trois-Quartiers à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Rosa Bonheur
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Rosa Bonheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Rosa Bonheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Rosa Bonheur, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Rosa Bonheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Rosa Bonheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Rosa Bonheur dans son marché local
Prix du 74 Rue Rosa Bonheur par rapport à la voie
Sur Rue Rosa Bonheur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 74 Rue Rosa Bonheur se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Rosa Bonheur par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Rosa Bonheur se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 0.27 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Rosa Bonheur à Toulon
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Rosa Bonheur est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
