254 Rue Rosa Bonheur, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 254 Rue Rosa Bonheur, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°244 et de n°263.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 254 Rue Rosa Bonheur, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 152 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyer à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 767 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 687 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 748 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 423 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Coteau à 212 mètres
- - Ecole primaire Trois-Quartiers à 94 mètres
Ventes au 254 Rue Rosa Bonheur
Les 3 ventes au 254 Rue Rosa Bonheur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 254 Rue Rosa Bonheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 254 Rue Rosa Bonheur, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°254 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 254 Rue Rosa Bonheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 254 Rue Rosa Bonheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 254 Rue Rosa Bonheur dans son marché local
Prix du 254 Rue Rosa Bonheur par rapport à la voie
Sur Rue Rosa Bonheur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 254 Rue Rosa Bonheur se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 254 Rue Rosa Bonheur par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 254 Rue Rosa Bonheur se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de Toulon et 21.54 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 254 Rue Rosa Bonheur à Toulon
Le loyer moyen estimé au 254 Rue Rosa Bonheur est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
