263 Rue Rosa Bonheur, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Rue Rosa Bonheur, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°271 et de n°254.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 263 Rue Rosa Bonheur, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyer à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 776 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 682 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 752 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 434 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Coteau à 214 mètres
- - Ecole primaire Trois-Quartiers à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 263 Rue Rosa Bonheur
Aucune vente n'a été recensée au 263 Rue Rosa Bonheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Rue Rosa Bonheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 263 Rue Rosa Bonheur, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°263 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Rue Rosa Bonheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Rue Rosa Bonheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Rue Rosa Bonheur dans son marché local
Prix du 263 Rue Rosa Bonheur par rapport à la voie
Sur Rue Rosa Bonheur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 263 Rue Rosa Bonheur se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Rue Rosa Bonheur par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Rue Rosa Bonheur se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de Toulon et 21.69 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 263 Rue Rosa Bonheur à Toulon
Le loyer moyen estimé au 263 Rue Rosa Bonheur est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
