8 Rue Saint Andrieux, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Andrieux, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°2 mais supérieur de 12.02 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Andrieux, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 296 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0066 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0388 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0061 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Lafayette à 147 mètres
- - Toulon à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 306 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 376 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 405 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 306 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 34 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint Andrieux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint Andrieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Andrieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Andrieux, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Andrieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Andrieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Andrieux dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Andrieux par rapport à la voie
Sur Rue Saint Andrieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 8 Rue Saint Andrieux se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Andrieux par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Andrieux se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Toulon et 18.53 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Andrieux à Toulon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Andrieux est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
